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鄰近景點

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中央氣象局表示,今(6)日白天各地大多都相當晴朗,高溫幾乎都在26度以上,西半部甚至來到了30度左右,感受相當溫暖,僅下午過後在東半部沿海地區有短暫陣雨。

氣象局指出,今日還是屬於白天溫暖、早晚偏涼的天氣型態,在東半部仍有些短暫陣雨;溫度方面,清晨各地低溫大約在18到21度,由於偏南風持續帶來溫暖的空氣,白天各地的高溫都在26、27度以上,西半部甚至可以來到29至32度,中午前後會有熱的感覺。

氣象局特別提醒,今天晚上開始金門、折扣飯店訂房馬祖容易有低雲或霧影流行響到能見度,民眾須多加注意。

空氣品質方面期間限定,6日北部地區為橘色提醒(對敏感族群不健康),其他地區為普通至良好等級,指標污染物為細懸浮微粒及臭氧。

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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整大力推薦期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。

此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈民宿優惠訂房餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

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